 |
| Tipos de interés mundiales |
Varios factores se aliaron para dar lugar a la crisis financiera. En
primer lugar, la enorme burbuja especulativa ligada a los activos
inmobiliarios. En los Estados Unidos, como en muchos otros países
occidentales, y tras el estallido de la burbuja tecnológica de
principios de siglo XXI, entre los años 2000 y 2001, se produjo
una huida de capitales de inversión tanto institucionales como
familiares en dirección a los bienes inmuebles. Los atentados
del 11 de septiembre de 2001 supusieron un clima de
inestabilidad internacional y los principales Bancos
Centrales apostaron por bajar los tipos de interés a niveles
inusualmente bajos, con objeto de reactivar el consumo y
la producción a través del crédito.
La combinación
de ambos factores dio lugar a la aparición de una gran burbuja
inmobiliaria basada en las denominadas hipotecas subprime. En el
caso estadounidense, la compra-venta de vivienda con
fines especulativos estuvo acompañada de un
elevado apalancamiento,
Pero el escenario cambió a partir de
2004, año en que la Reserva Federal de los Estados
Unidos comenzó a subir los tipos de interés para
controlar la inflación. Desde ese año hasta el 2006 el tipo de
interés pasó del 1% al 5,25%. El crecimiento del precio de la
vivienda, que había sido espectacular entre los años 2001 y 2005,
se convirtió en descenso sostenido. En agosto de 2005 el
precio de la vivienda y la tasa de ventas cayeron en buena parte de
los Estados Unidos de manera abrupta. Las ejecuciones
hipotecarias debidas al impago de la deuda crecieron de forma
espectacular, y numerosas entidades comenzaron a tener problemas de
liquidez para devolver el dinero a los inversores o recibir
financiación de los prestamistas. El total de ejecuciones
hipotecarias del año 2006 ascendió a 1.200.000, lo que llevó a
la quiebra a medio centenar de entidades
hipotecarias en el plazo de un año. Para el 2006, la crisis
inmobiliaria ya se había trasladado a la Bolsa: el índice bursátil
de la construcción estadounidense (U.S. Home Construction Index)
cayó un 40%.
En el año 2007 el problema de la deuda
hipotecaria subprime empezó a contaminar los mercados financieros
internacionales, convirtiéndose en una crisis internacional de gran
envergadura, calificada por algunos como la peor desde la segunda
guerra mundial.
Fuentes:
- Wikipedia
- www.contactomagazine
No hay comentarios:
Publicar un comentario